關於我們
JP-Property 和其他日本房地產公司的分別
| 語言 | 樓盤資料 | 客戶服務 | 日本地產營業牌照 | 宅地建物取引士 | 中介費用 | 租貸 管理費 |
租務管理 | 滙款費用 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JP-Property |
廣東話、普通話、英語、日語 | 獨家樓盤及其他日本房地產公司的樓盤資料，能為客人提供適合樓盤資料 | 直接由日本總部日本人或外國人職員提供樓宇買賣及租務管理服務. 熟悉日本當地環境及豐富地產知識. 唯一有香港人「宅地建物取引士」的日本地產公司, 給你最專業的服務. | 有 持日本宅地建物取引業免許 |
有
本公司日本人主席為宅地建物取引士。有日本人及香港人宅地建物取引士。 ※根據日本不動產法律規定, 每5位職員必須有1位為宅地建物取引士. |
(交易金額 × 3% + 6萬日元）× 1.08 | 租金收入的 5% | 由本公司 JP-Property 直接管理物業 | 實費，每12月滙款1次免費 |
香港澳門中介公司 |
廣東話、普通話、英語 | 只和日本地產公司掛勾，完全倚靠掛勾日本地產公司提供的樓盤 | 由不懂日語或只有日本留學經驗職員擔當，不能提供日本不動產專業知識、日本人生活習慣、文化、地理環境及地道第一手資料。 | 無 只和日本地產公司掛勾，根本不能自行進行日本房地產買賣及物業管理。 有 借用他人名義在日本申請牌照. |
無 只和日本地產公司掛勾，根本不可能有自己的宅地建物取引士. 有 借用他人名義在日本申請牌照. 僱用日本當地的宅地建物取引士, 如宅地建物取引士辭職, 須於2星期內補上以達到每5位職員必須有1位宅地建物取引士的法律規定, 有不能繼續交易的風險. |
(交易金額 × 3% + 6萬日元）× 1.08 + 顧問費 + 傳譯費 + 代簽費等 | 租金收入的 5% | 由掛勾日本地產公司管理物業 | 實費 |
其他日本房地產公司 |
普通話、日語 | 只提供自己公司手上的樓盤 | 由在日中國人或會說普通話或英語的日本人主理，未必能理解你的需要及可能產生文化上的誤會。 | 有
持日本宅地建物取引業免許 |
有
※根據日本不動產法律規定, 每5位職員必須有1位為宅地建物取引士. |
(交易金額 × 3% + 6萬日元）× 1.08 | 租金收入的 5-10% | 買賣完成後，可能要自己找物業管理公司 | 實費 |
JP-Property 了解你的投資需要
JP-Property是一間由日本人經營的房地產公司，持東京都宅地建物取引業免許, 由本公司職員帶領睇樓、辦理樓契手續、交樓、物業買賣和管理, 不經任何中介公司。直接快捷可靠! 海外市場由居住日本超過10年香港人「宅地建物取引士」主理，能了解香港人的海外置業需要。可由港人職員親領睇樓，尤如在香港睇樓一樣，沒有語言障礙。
日本房地產的質素屬亞洲之冠，圖積顯示為實用面積，而且間隔實用，用料上乘，絶無取巧。
2020年奧運會將會在東京舉行，預計關東地區的樓價必會上升。自安倍首相在2012年12月執政後，為振興日本經濟，日元由2011年10月的100日元兌10.23港元下滑至100日元兌6.61.港元（2016年2月）。而且日本政府將在2017年4月把消費稅增至10%，現在就是日本置業投資好時機。
日本出租投資物業的淨回報率一般有5-8%，一般在12-20年回本。比其他國家如台灣、中國、澳洲或馬來西亞為高。日元為世界三大貨幣之一（美元和歐元），貨幣穩健，投資風險小。相反，香港出租投資物業的淨回報率一般只有2-3%。由於風險低，回報高，所以購買日本樓房出租投資是一個不錯的投資選擇。比較倚靠強積金及低息儲款更能有安心的養老保障。
JP-Property 爲香港客戶提供由買樓至物業管理的真正一站式服務，讓你在香港也可享受風險低，回報高的投資成果。就算你不能來日本看樓或辦理購買手續，我們也可以傳送物業相片， 短片及安排司法書士（日本律務律師）代簽，也可安排稅理士（日本稅務師）幫你每年報稅，使你免却來回日本的麻煩。
公司簡介
| 公司名稱 | JP-Property |
|---|---|
| 業務內容 | 日本房地產買賣・交換・租貸仲介、物業管理、海外房地產顧問、損害保険代理 |
| 電話號碼 | +852-2180-9028/6988-9301（香港） / +86-170-9880-9301（中國） / +81-80-7040-7374（日本） |
| 營業時間 | 上午9:00 - 晚上9:00 年中無休 |
| 地址 | 日本東京總公司：東京都練馬区関町北2-29-8 香港分公司：香港灣仔軒尼斯道381-383號華軒商業中心9樓A室 |
| 宅地建物取引業免許編號 | Tokyo Governor (2) 94798 號 |
| 所屬團體 | 公益社團法人 不動産保証協會 公益社團法人 全日本不動産協會 公益財團法人 東日本不動産流通機構 |
JP-Property 買賣房地產種類
